陳啟宗：港人港地高價售 毋須太緊張

【明報專訊】港人港地由中國海外（0688）以高價奪得，恒隆集團（0010）主席陳啟宗表示，即使標價被市場認為過高，但是他不敢說這是否高價，原因是高價後可再高，低價後可再低，亦不排除今時貴價的項目，日後可能在人家眼中是平價。他認為，市場不要對港人港地高價售出過分擔心，政府應在有需要時推出港人港地，長遠則應該由市場供求自行調節。


壓樓價政策方向正確 仍需觀察

陳啟宗指出，政府的政策不能夠跳來跳去，最好的方法，是保持方向發展下去，並且視乎需要推出政策。港人港地最終售價，包含了複雜的市場因素，這反映了需求、地點及個別公司的考慮。今日高價的東西，日後價錢還可再高，低價的東西，價錢還可再低。他個人傾向喜歡用市場力量，但是目前不能夠運用市場力量，是與過往政府長期的錯誤政策有關，以致沒法不用特殊政策。


發展至今，他認為香港的樓市政策處於尷尬期，須時「搞正」，在政府頻出多招遏抑樓市後，初步見到成交量及價錢下跌，反映政策方向正確，亦開始見效。不過由於市場夾雜複雜的因素，因此需時觀察。