鄭家純﹕「一手例」礙樓價降

【明報專訊】《一手住宅物業銷售條例》實施逾一個月，新世界發展主席鄭家純昨日指出，政府出招為樓市降溫，但樓價不跌，主因是一手樓新例訂得「太過精細」，發展商推盤放慢，質疑「消費者係咪要保障埋一吋兩吋，有少少吹毛求疵」。鄭建議政府應簡化新例，令更多一手樓推出市場。


長遠房屋策略督導委員會即將推出新房策措施，身為成員的房委會資助房屋小組主席黃遠輝日前稱，希望政府的額外印花稅及買家印花稅等「辣招」可以令樓價回落兩成，否則會再推辣招。


「係咪要保障埋一吋兩吋」

鄭家純昨日出席有份創辦的新世界數學獎簽約儀式時回應，政府解決市民置業問題的目標正確，但希望「政府研究清楚樓價唔跌嘅原因」。他指一手樓新例推出後，規條訂得「太過精細，每一吋都要計足，發展商要做好多工作先滿足到要求，一本（樓）書可以幾百頁紙，要時間去做」。他說，不少發展商還未完成新規條要求下的樓書，市場短期供應不足，樓價自然沒有下跌。


促政府簡化新例要求

新例生效後，有多個樓盤因樓書及價單問題要延後推盤，成交數量慘淡，鄭家純強調，新例沒有打亂新世界推出新盤的步伐，但為免犯法，短期內未能推出新盤。鄭質疑新例過於嚴厲是「吹毛求疵」，「消費者係咪要保障埋一吋兩吋？賣樓有刑法責任，發展商本身會好小心，唔會做任何違規事情，唔需要過度保障投資者」。


他說新例「太過仔細的要求就會令人驚」，製作新樓書的工作難以處理，要做更多覆核工夫，以防仍有無心之失。鄭建議政府優化條例，簡化新例要求，令發展商加快推盤速度。


指內地客已減 質疑港人港地

對於港人港地，鄭家純表示「雙辣招」已經有效減少國內買家，質疑港人港地的效用不大，但集團仍然有興趣投標。