雅居樂擺烏龍 溢價566%買錯地

【明報專訊】據內地媒體報道，前日長沙網上競投地皮，雅居樂（3383）擺了個大烏龍，以高達11.52億（人民幣．下同）的成交價，買下起始價為1.7億元的地皮。有業內人士指雅居樂計劃以此價格買同時競投的另一地皮，但交易出錯。雅居樂回應事件指由於系統錯誤，目前交易已取消，待與政府商討後再決定對策。


前日長沙當地媒體報道，長沙市國有建設用地使用權網掛系統推出4幅地皮競投。其中規劃用途為純住宅的020號地皮，起始價約1.7億元。經過50輪出價之後，該地皮的報價僅2.6億元。戲劇性一幕出現在當日上午10時24分，有買家報出11.52億元的高價，溢價率高達566%，兩次出價相差近10億元。最後兩輪出價的，都是雅居樂旗下的廣州雅生房地產開發公司。


市場指投021號地變020地皮

若該地皮最終按競投價成交，雅居樂將大出血損失逾9億元。對於這個大烏龍，21世紀經濟報道引述業內人士在微博爆料指出，雅居樂原本打算以11億買下同一時間競投的商住混合地021號地皮，不料錯投了020地皮。021地皮最終由綠地地產長沙置業公司以11.5億元競得，成交價恰恰略低於雅居樂競投020地皮的價格。


雅居樂否認想投021號地

「大烏龍」爆出後，有網友開玩笑稱「雅居樂去投標的人肯定是綠地派去的臥底」，又有人調侃「投標的人趕着回家過端午節」。


雅居樂昨天回覆本報查詢時表示，廣州雅生計劃以2.6億元競投020號地皮，後來報出11.52億元，是系統出錯，與雅居樂無關。


目前020號地皮的交易已經取消，至於該地皮是否仍可售予雅居樂，以及售價多少，雅居樂正與政府商討中。對於有媒體指其打算競投021地皮，而錯投020，雅居樂稱「沒有競投021號的打算」，目前這塊地已經屬於綠地所有。


恒大5月銷售倒跌11%

對於競投繳納的保證金，雅居樂表示目前仍由長沙政府保管，雅居樂有隨時取回的權利，但亦有可能考慮到日後仍會繼續競投，最終未必會選擇取回，並強調事件對集團財務無影響。


此外，昨日部分內地房企公布5月的銷售數據（見表），中國海外（0688）5月合約銷售額微升4.1%，前5個月已完成全年目標的64.8%。富力地產（2777）及遠洋地產（3377）等5月銷售額按年升幅均在兩成以上，惟恒大地產（3333）按年倒跌11%。


明報記者 魏嘉儀