地產股全線挫 合和房產擱置上市

【明報專訊】美聯儲局議息「收水」風聲又起，地產股昨日再被打殘，普遍跌逾3％，過去7個交易日累計亦普遍跌逾7％（見表）。市况欠佳下，連新股亦不能倖免，由合和實業（0054）分拆出來的合和香港房地產（0288），昨日宣布擱置上市程序，成為今年第二隻觸礁新股。


今年第二隻觸礁新股

據消息人士稱，合和房產的管理層認為現時市况太波動，如恒指由本月初至今就挫逾千點，單是房產板塊本周亦已跌近一成。另一方面，公司不希望調低招股價，以免對現有股東造成不公平，決定暫時擱置上市計劃。至於何時才會重啟上市，則仍要與保薦行作進一步商討。


合和房產本來打算以15.3元至17.8元招股，集資最多60.52億元，惟市場反應持續疲弱，最終僅借出350萬元孖展，佔公開發售部分籌集9.078億元的不足1%。今年5月時，首隻韓國註冊公司、汽車零部件生產商萬都中國（1356），同樣因市况欠佳而擱置上市。


Brick & Mortar分析員王震宇表示，除了加息困擾外，一手新例之下，發展商先後推遲推盤，市場亦擔憂會對發展商賣樓收益造成負面影響。


恒地新盤受阻 7日累跌逾一成

恒基地產（0012）昨日再跌近4％，在過去7個交易日累跌逾一成，該公司旗下元朗大型貨尾盤尚悅樓書，因圖則不合規格而重售無期。太古地產（1927）及信和置業（0083）昨日均跌逾4％。新世界發展（0017）主席鄭家純早前就開腔炮轟新例是「吹毛求疵」，該公司股價過去7日亦累挫11.77％。


鷹君斥資300萬 增持冠君朗廷

不過，早前上市潛水的朗廷酒店（1270），就獲母公司入市力撐。據聯交所股權變動資料顯示，鷹君集團（0041）趁近日高息股跌市，增持旗下冠君房地產（2778）及朗廷酒店。該集團於6月7日以每股平均價3.76元，增持50萬股冠君，涉資188萬元，令在冠君的持股量由原先57.99%，提高至58%。其同日以每股平均價4.323元，增持25.95萬股朗廷，涉資112.1萬元。該集團在朗廷持股量，由原本的57.62%，提高至57.63%。不過朗廷昨日再跌2%至4.28元。