內地應投資房產 拉動內需

【明報專訊】孟曉蘇接受本報訪問後，隨即出席當日在香港舉行的《2013三江高峰論壇》，並以「重啟地產行業的經濟主導地位」為題進行演講。


孟在演講中提到，香港在1997至2003年樓市大跌潮中，百業蕭條；內地近年大力打壓樓市，同樣拖累多個行業出現產能過剩，甚至經濟增長不能保八。


他強調，內地房地產拉動中國50多個相關產業發展，約一半是國民經濟的「組裝產業」，房地產行業拉動內需，旺盛內需才能拉動中國經濟持續增長。他又引述總理李克強曾說，「目前最大的內需，就是發展相對滯後的城镇化」。


孟又引述統計，估計內地每投資100億元在房產建設上，可拉動國民經濟各部門產出高達286億元，拉動系數達1﹕2.86。


打壓商品房 供求趨失衡

然而，他指出內地每一次房地產調控，反而影響了房屋供應，結果政府每調控一次，房價就漲一次。他形容，內地的房策猶如「糊塗醫生斷錯症，該切壞腿，卻切了好腿」，即是本該大力發展保障房和廉租房照顧低下階層，卻走去打壓商品房，令供求愈趨失衡，樓價愈升。