新例後首新盤 港圖灣實呎料逾1.3萬

【明報專訊】儘管近期相繼有新盤因樓書資料出錯而煞停重推，嘉里（0683）旗下已獲入伙紙的土瓜灣單幢盤港圖灣，本月內如獲批滿意紙，就會以現樓形式登場，成一手住宅銷售條例（一手新例）4月29日生效以來，首個推出市場的全新現樓；在一手新例緊箍咒下，嘉里已不能隨便透露意向價，僅表示港圖灣開價會以紅磡海逸豪園、同系黃大仙現崇山作參考，後兩者現平均實用呎價介乎1.3萬至1.5萬元。


無意向價 現樓開售

嘉里發展執行董事朱葉培承認，一手新例令新盤開售程序變得繁複，料業界仍需三數個月時間適應，惟集團今年在港售樓60億元目標不變。嘉里在九龍灣MegaBox商場設有港圖灣展銷處和示範單位，買家亦可親臨現樓，視察自己所購單位的實况。


港圖灣設175伙，標準戶實用面積508至890方呎，頂層特色戶1100至1300餘方呎，惟嘉里並無透露項目售罄後的預計套現額。


內地客付93萬BSD購晉嶺

另外，遠展（0035）重推以來一直銷情淡靜的深水埗晉嶺，昨沽出9樓A室（實用面積430方呎）。代理表示，有內地客以622萬餘元購入，實呎1.45萬元，樓盤3日來累售單位僅3伙；該內地客須付15％買家印花稅BSD，涉稅款逾93.3萬元。


溱8下月拆售車位 139萬起

至於仍未有樓盤上載新版樓書的新世界（0017），擬下月6日發售馬鐵車公廟站溱岸8號首批80個車位。各業主限買一個，即日至本月23日接受認講登記，售價約139萬至178萬元；相對長實（0001）大圍名城車位去年底售價98萬至138萬元，溱8售價較名城高近三成。