天盛苑連錄「綠居二」成交

【明報專訊】首批白表免補地價購買居屋（白居二）買家陸續入市，居屋市場繼續暢旺，部分居屋買家為保心頭好，不惜高價入市。天水圍居屋市况暢旺，近日天盛苑單日連錄兩宗綠表免補地價購買居屋個案（綠居二），與「白居二」搶盤。


居二市况熾熱。祥益高級營業經理蕭嘉偉表示，天盛苑B座高層14室兩房戶，獲買家以一口價180萬元（未補地價）承接，高市價5%。單位實用426方呎（建築573方呎），實用呎價4225元（建築呎價3141元）；原業主2000年以61萬元買入，帳面賺約119萬元或2倍。


天頌苑銀主盤 反價5萬沽

另一宗成交為天盛苑Q座高層2室，實用650方呎（建築853方呎），業主「企硬」以240萬元（未補地價）一口價沽出，實呎3692元（建呎2814元），屬市價水平。


中原助理區域營業經理王樹明表示，天頌苑O座中層9室反價5萬以295萬元（已補地價）成交，單位實用645方呎（建築863方呎），望園景，實呎4574元（建呎3418元）；單位原屬銀主盤。


另外，中原高級分行經理周世康表示，香港仔漁暉苑D座高層04室獲上車客以398萬元（已補地價）承接，實用419方呎（建築502方呎），實呎9499元（建呎7928元），成交價及呎價均向屋苑紀錄看齊。