6.6億奪馬鞍山地 百利保建地區商場

【明報專訊】除何文田豪宅地外，昨日開標的馬鞍山商業地，同樣以接近市場預期下限價的6.6億元批出，由百利保（0617）與富豪酒店（0078）投得，每方呎樓面地價僅4027元，難怪富豪酒店在投得地皮後，形容成交價為「開心價」。


樓面地價4027元 中標財團稱「開心價」

上述地皮面積約54,789方呎，指定作非工業用途，可建樓面164,366方呎，樓面呎價約4027元。富豪酒店執行董事范統表示，是次以接近市場下限價投得馬鞍山商業用地，屬於「開心價」。范表示，集團雖研究將地皮發展成商場加酒店的綜合項目，但由於區內擁有眾多私人屋苑及公營房屋，故傾向發展為地區性商場。


總投資額14億 最快2年後落成

范統預計，項目建築費介乎6億至8億元（建築成本呎價5000餘元），連同地價和利息開支，預計總投資額12億至14億元，預料最快兩年後落成。業界指出，該集團過去集中發展酒店及豪宅項目，但商場發展經驗則相對較少。


對於項目成交價，測量師陳超國認為是預期之內，他解釋，由於馬鞍山並非商業中心，若發展成商廈，發展商出價自然較保守，不過由於地皮附近有不少住宅項目，發展成商場將會有一定價值。


有份入標競投該項目的宏安地產營業及拓展董事黃耀雄早前亦表示，馬鞍山區內人口多，亦有很強的消費力，相信區內大型商場新港城亦未能完全吸納區內人流及消費，故集團亦有興趣投地興建商場。