胡文新﹕合和分拆不成 未礙資金運作

【明報專訊】合和實業（0054）分拆合和香港房地產（0288）集資最多60億元的計劃，因為市况不佳而擱置，令該集團集資超過22億元資金發展合和二期，以及撥款減債的如意算盤打不響。不過，集團董事總經理胡文新昨日接受本報記者電話訪問時強調，即使上市不成，亦不會影響集團資金運作及灣仔合和二期的開發進度。


組30億銀團還舊債

市場消息透露，合和實業最新獲得由包括農業銀行（1288）、中銀香港（2388）等安排30億元5年期雙邊貸款。該集團將會運用手上的資金及前述貸款，為明年9月到期的70億元銀團貸款再融資。根據合和實業的2012年底中期業績時顯示，整個集團手持銀行存款及現金，達到60.43億元。在撇除綜合合和公路（0737）手持現金及存款27.68億元，尚保留32.75億元現金。若其經營現金流保持在2012年度的6.41億元水平，理論上手持現金部分足以應付再融資所需。總資產負債比率約維持在10%以上水平。


強調不影響合和二期開展

該集團董事總經理胡文新昨稱，合和房產上市與否，灣仔的合和二期項目仍會繼續。他指出，合和二期項目的發展周期長達5年，上市暫時擱置，不會對項目的融資帶來衝擊，「只是資金安排的比例不同而已，是股本募集資金多些還是銀行借貸多些的分別。」他並透露，剛剛才完成了一筆銀團貸款，反映銀行對公司的支持，而利息成本與之前相比，亦沒有太大分別。


不急於今年上市

他亦表態，「不是非一定要今年趕上市」。胡文新認為，一家公司要能成功上市，除了本身實力外，還要看時機及市場整體環境，現時市場環境的確惡劣，「有投資者跟我們說看好合和房產的前景，但市場實在不配合」。


根據《基點》雜誌昨日引述消息人士稱，是次銀行向合和提供的貸款總共30億元，但未有披露具體息率。原先7年期總值70億元的銀團貸款，則由包括農業銀行（1288）在內共13家銀行提供，息率為同業拆息加32點子，綜合收益息率為0.36厘。


胡文新亦表示，灣仔二期項目的進度良好，現時仍在打地基階段，「我們預了很鬆動的時間去做」。合和實業的重點發展項目「合和二期」，該集團估計總投資將達90億元，目前已經付了37.26億元補地價，計劃於2019年初投入營運。