「白居二」效應 樓價指數連升5周

【明報專訊】「白居二」客（白表免補地價居屋）殺到，帶動私樓樓市亦升溫，反映樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）報120.74點，不但按周上升0.5％，更是連升5周，累升1.89％。反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass則報119.57點，按周上升0.64％，同屬連升5周，累升1.68％。


不論CCL或CCL Mass，均創下9周新高。數據主要反映5月20至26日樓市表現，亦即當局公布「白居二」中籤名單之際，促使用家加快入市步伐。


報120.74點 9周新高

分區指數方面，港島、新界東及新界西均上升，其中以港島升幅最大，報130.23點，創9周新高，按周升1.92％；新界東報118.41點，按周升0.89％；新界西報102.31點，按周升0.81％。不過，九龍按周跌0.77％，報118.71點。


「綠居二」康強苑425萬 破頂價沽

居屋仍為市場焦點。世紀21富山高級經理黃澤龍指出，樂富康強苑一個中層實用639方呎3房戶（建築862方呎），以425萬元「綠居二」價（綠表免補地價居屋）易手，實用呎價6651元（建築呎價4930元），一周兩度破頂，再創屋苑未補價單位呎價新高，打破同類型單位上周實呎做6495元舊紀錄（建呎4814元）。原業主1999年以綠表價171萬元購入，帳面賺254萬元或1.5倍。


悅湖首宗「白居二」 實呎3831元

屯門悅湖山莊首現「白居二」客蹤影。祥益高級營業經理潘鈺恒表示，一名心急「白居二」客昨晨取得購買資格證後，下午即購入悅湖山莊5座高層一個實用592方呎B室（建築711方呎），作價226.8萬元，實呎3831元（建呎3190元），屬市價成交。


青泰苑實呎8229破頂

美聯高級營業經理梁岳宏透露，青衣青泰苑C座高層1室兩房戶，實用401方呎（建築517方呎），作價330萬元易手（已補價），實呎8229元（建呎6383元），做價及呎價同創屋苑新高。


另利嘉閣研究部表示，全港50個指標屋苑今、明兩日共有2300組客戶預約睇樓，較上周末增加7.2％，屬連跌兩周後回升。