北京加大控樓市 豪宅封頂才能售

【明報專訊】內地調控樓市不斷出新招，北京近日再提新規，要求每戶面積達140平方米以上的豪宅項目，7層以下的物業封頂後才能出售，而7層以上的高層住宅，則要完成半數樓層後才能開始預售。


多於7層需完成半數才可售

日前北京市住建委下發提高商品房預售門檻的具體通知。相關負責人表示，考慮到住房市場供不應求的現狀，此次新政提出差別化提高預售門檻。一方面，對滿足剛性需求的普通商品住房項目，仍保持原標準，暫不提高預售門檻，保證市場供應。另一方面，提高預售門檻針對的是大戶型住宅及商業、辦公專案。


通知規定，對套均建築面積大於140平米的大戶型住宅項目，以及屬於經營投資性質的商業、辦公項目，將根據地上規劃層數不同，提高預售門檻。


其中，7層或以下的，需達到主體結構封頂方可辦理預售。8層或以上的，需完成規劃層數的一半（且不低於7層）後，方可辦理預售。也就是說，如果樓高10層需完成7層方可辦理預售，如果樓高20層需完成10層才可辦理預售。


通知還明確，今年8月1日起，新簽訂土地出讓合同的房地產開發項目執行此規定。