太古城凶宅 低市價三成售出

【明報專訊】二手市道回暖，個別屋苑樓價重拾升軌，連「另類單位」亦獲買家承接。太古城翠榕閣低層C室近日以687萬元沽出，做價低市價約三成。據悉，上址在今年一月曾發生母子雙屍命案，單位其後曾以1.8萬元租出，惟買家要求交吉放售，業主需向租客和代理賠償訂金及佣金，才促成是次交易。


中原副區域營業經理趙鴻運表示，太古城翠榕閣低層C室近日以687萬元獲買家承接，同類單位市值約1000萬元，故是次成交價低市價約三成。該單位實用897方呎（建築983方呎），三房間隔，實呎低見7659元（建呎約6989元）。


業主賠租客訂亦賠佣促成交易

趙氏續指出，上址在今年一月曾發生母子雙屍命案，一名女子懷疑丈夫有外遇後疑患上情緒病，勒死10歲兒子後自縊身亡。原業主2001年以290萬元購入，帳面獲利397萬元或1.4倍。


同時，居屋熾熱帶旺細價私樓。世紀21奇豐分行經理梁榮貴表示，馬鞍山曉峰灣畔4座高層C室以480萬元易手，單位實用482方呎（建築609方呎），實呎高見9959元（建呎7882元），呎價創屋苑新高。


荃錦獲外區租客448萬承接

另外，利嘉閣分行經理李國輝透露，荃錦中心1座高層D室獲外區租客以448萬元承接，單位實用438方呎（建築583方呎），享海景，實呎約10,228元（建呎約7684元），成交價及呎價打破屋苑歷史新高紀錄。