市建局加速重建

【明報專訊】剛由蘇慶和接任主席的市建局計劃「開快車」，未來5年投放260億元作市區重建，包括開展14個市建局主導的項目，以及每年最少兩個需求主導項目。蘇慶和明言，未來要加快市區重建速度，指過去重建受阻是被1％至2％業主拖慢，強調「不可因為1%至2％嘅人，拖慢90幾個％業主重建訴求」。有關注團體形容蘇的言論是向舊區居民宣戰，憂慮他發展為上的思維會破壞「由下而上」的重建模式。


主席履新：5年260億開14項目

本月15日履新的蘇慶和昨首次會見傳媒。他說，已檢視過往市建局重建項目，認為部分項目如觀塘市中心等進展較慢，期望上任後市區重建可以「做快啲、做多啲及做好啲」。他說，不少舊樓業主都希望市建局重建，加上市建局以7年樓齡價錢作賠償，業主收到賠償後有能力置業，認為有需要加快重建程序，不應被少數業主拖慢，「好多項目有90幾個％業主接受重建，不應因為1%至2％嘅人，拖慢大多數業主重建訴求」，並指「要對接受賠償嘅大多數業主公道，如果個個都留到最後，會拖慢重建進度」，必要時要採取行動清場。


他說，市建局未來5年會投放260億元作市區重建、樓宇復修等，當中開展14個市建局主導的重建項目，是歷來投放最多的5年計劃，據了解九龍城會成為局方未來重點重建區域。對比市建局2011年提出未來5年投放200億元開展10個項目，重建力度明顯上升。


此外，市建局本年度會展開4個需求主導重建項目，並於下月接受第三輪申請。市建局消息稱，政府希望局方能開展更多需求主導項目，但仍需視乎每次的申請數量及地盤而定，估計每年將處理最少兩個需求主導項目。


蘇慶和稱市建局為發展商

市建局最新財務報告顯示，去年度錄得44億元淨營運盈餘，較去年增加18億元；截至今年3月底，局方資產淨值為262億元。蘇稱，「理論上市建局都是一個發展商」，若財力擴充，有能力展開更多重建項目，強調賺取的金錢都是用於社會。被問及他以往發展商背景，他認為可助市建局了解發展商的思維及需要，增加發展商投標項目的信心，他未來不會出席市建局的投標委員會，相信不會有問題。


市建局行政總監譚小瑩表示，期望本年度內推出觀塘市中心及深水埗海壇街項目招標，但局方對觀塘市中心第2、3期項目招標模式有分歧，因項目重建後涉及4幢大廈逾1700個單位及設有公共設施的平台，正研單一或拆分兩份標書招標；若單一標書程序上會較快，但會窒礙中小型發展商參與機會，若由市建局出資建平台，又要考慮財務及技術上是否可行。


關注團體批發展為上向居民宣戰

關注市區重建的土地正義聯盟召集人王浩賢認為，蘇慶和的言論反映他無視市區重建帶來的社區矛盾，以發展觀念為上，猶如向舊區居民「宣戰」，憂慮他破壞市建局僅有的「由下而上」重建模式。