候任嶺大校長鄭國漢認僭建

【明報專訊】嶺南大學候任校長鄭國漢被傳媒揭發1999至2007年持有西貢樂濤居16號獨立屋舊居期間，將地下一層（G/F）的密封層拆牆闢出900呎空間，令原來1500平方呎的單位擴大至2400方呎，並於2007年以1180萬出售，獲利538萬。事件被揭第二天後，鄭國漢昨才發聲明承認「僭建」，指「當時沒有想到是違法，謹此致歉」。有立法會議員批評鄭因私利僭建，憂影響管治威信，嶺大校董會有必要作出明智決定。


獲利538萬 密封層僭建900呎

另一方面，鄭國漢指早已知悉僭建空間被發展商或上手業主挖空，不過被牆封閉，他否認有份「挖掘」，只承認違法「拆牆」闢建樓面。然而屋宇署的核准建築圖則清楚顯示，16號屋地下一層應為實心空間，圖則列明為（Unexcavated，即非挖空，見圖），並非如鄭所說只有牆身被封、開一道門即可進入。


此外，根據鄭國漢1999年以580萬元買屋時簽署的買賣合約，合約附件的圖則亦列明G/F是「非挖空」的實心空間，與屋宇署圖則脗合。若按鄭昨日的聲明稱，買樓時已知悉牆後有封閉空間，則為何他當年簽下明知「失實」的合約？本報昨就有關疑問向嶺大查詢，但未獲回應；本報亦嘗試致電嶺大校董會主席陳智思，至截稿前也未獲回覆。


《蘋果日報》本月18日報道，有讀者投訴指鄭早年持有樂濤居16號屋，涉及在G/F僭建一層空間，鄭國漢當時僅回應稱「樂濤居以前有，封咗啦已經！」

事隔兩天，鄭國漢昨日透過嶺大發聲明，承認他有違法行為。


指購入前已挖空 拆牆「沒想到違法」

他在聲明中稱，樂濤居獨立屋都是3層，G/F原來已存在，通常用作停車室及儲物，但「由於地形和電房之類的設置，汽車到達不了我的獨立屋的地下層，於是發展商或上手業主就把這地下層（G/F）封起來」。


他承認，「我在1999年買房子的時候知道地下層的存在，在封起來的牆開一道門就能進去」，「希望自己的獨立屋也跟其他同屋苑的獨立屋一樣有三層。所以，我把地下一層的地基加固和把部分牆壁拆掉，結果令全屋的可用面積增加了約800至900平方呎左右，而並非如報道所指的挖掘及僭建地牢。當時沒有想到是違法，謹此致歉」。


賣樓合約列明不保證「無僭建」

鄭國漢於1999年以580萬元買入單位，2007年以1118萬元賣出，獲利538萬。鄭轉售時，在合約中列明以現况賣樓（as is condition），並且「不保證單位無僭建」。律師黃國桐閱過合約後指出，條文代表買家會接納購買樓宇，交易完成後，僭建的責任便會轉移到新買家。單位賣出約一年後，屋宇署向新業主發出清拆令，指有人違規改建樓宇地下及進行挖掘工程。


學生會：前言不對後語 誠信蕩然

對於候任嶺大校長僭建，嶺大學生會會長葉泳琳認為，任命鄭國漢為校長的過程本身倉卒、不民主，加上鄭於諮詢會上否認曾支持23條及國教科等言論，現就僭建問題也是「前言不對後語」，令其誠信蕩然無存，並直言﹕「（鄭）本身在學生眼中形象已不好，若證實有僭建會有更加嚴重的影響。」不過葉強調，希望聚焦在校長遴選制度的不公及爭取重選，不希望以鄭僭建問題為最重要的抗爭理據。


立法會議員涂謹申認為，鄭將獨立屋僭建時，雖只是學者而非嶺大校長，但同樣是為人師表的身分，批評他刻意擴建G/F樓層，足顯他對個人私利的心，高於對社會和公眾規則的尊重。他說，僭建隨時可能危及他人安全，做法如置他人於險境，事件有可能影響他日後管治大學的威信。


議員憂損管治大學威信

教育界議員葉建源指出，普通教師犯法也會面臨解僱，何况社會期望更高的大學校長，他認為一旦證明鄭觸犯法例，嶺大有必要作明智決定。屋宇署表示，因暫時沒有相關資料，暫未能回覆。


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