房屋指標出爐 年均4.4萬伙

【明報專訊】政府經過近一年研究，終訂出長遠房屋供應新初步指標。運輸及房屋局長張炳良表示，最新估算未來10年本港的房屋總供應目標為44.7萬個，即每年4.47萬，較董建華年代的「八萬五」少近半；當中公營房屋及私樓各佔一半。不過，現時政府土地供應及建屋速度追不上指標，張炳良承認對政府是一項挑戰，長遠房屋策略督導委員會委員倡重推私人參建居屋，以填補空缺。


現土地供應建屋速度追不上

年初施政報告提出每年興建2萬間私營房屋，及10年內建約17.5萬間公屋，即每年公私營房屋供應只有3.75萬。


長遠房屋策略督導委員會昨開會，根據住戶數目增長、及重建安置等因素，估算未來10年本港的房屋總供應目標應約為44.7萬個單位，即每年4.47萬個單位。據悉，4.47萬伙當中，公營房屋及私樓各佔一半。若政府要滿足房屋指標，每年要較現在多建逾7200個單位。


身兼長策會主席的運房局長張炳良於會後表示，根據估算模型得出的數字，可能會因應不同情景變化，承認難以做到百分百準確，所以長策會應定期更新這數字。他說，長策會昨未討論44.7萬個單位中，包括公營房屋或私樓的比例，長策會稍後會再開會討論。


昨日會議亦討論到私營機構和其他建屋機構在提供房屋方面的角色，張炳良說未有結論，但希望未來房協或市建局都可在房屋供應上扮演主要角色。


長策會成員蔡涯棉表示，政府應先評估本港長遠公私營房屋需求，然後再規劃用地配合，避免出現私人地太多，興建公屋土地不足，以致公屋供應量多年未能追上實際需求。他亦建議加快公屋流轉，例如透過公屋居民購買居屋政策，加快將公屋交出來，以紓緩公屋供不應求的情况。


增古洞北粉嶺北單位數量

為加快建屋，政府擬增加新界東北新規劃區的建屋密度。政府已就新界東北發展計劃完成修訂，料最快下月初公布發展藍圖，暫時擱置發展坪輋和打鼓嶺區，原因是地點偏遠及沒有鐵路連接；至於古洞北和粉嶺北兩區的單位數量，就會由原先建議的4.7萬伙增至6萬伙，公營房屋及私樓分別佔六成和四成。至於備受爭議的發展模式，政府建議以公私營合作模式發展，又會為換地訂出條件，目的是省卻繁複的收地程序，加快發展速度，做法與以往開發新市鎮採用的徵地模式不同。