太古城零星單位減價易手

【明報專訊】加息周期或會重臨，港島龍頭屋苑太古城大部分放盤業主的心態雖仍「硬淨」，屋苑本月迄今累積錄得約17宗成交，平均實用呎價1.3萬元（建築呎價1.13萬元），交投量和呎價與上月同期均相若，惟近日亦見個別減價成交個案，春櫻閣一個3房單位，剛以1130萬元易手，實用897方呎（建築983方呎），實呎12,598元（建呎11,495元），相對原業主最初開價1200萬元，減價70萬元，略低於市價。


春櫻閣3房單位減70萬易手

中原副分區營業經理陳彪表示，該單位原業主最初叫價1200萬元，其後減至1180萬元，近日再減至1130萬元才把單位沽出，即累積減價70萬元（或5.8％），而業主願意減價，主要由於單位早於1988年以133萬元購入，轉手帳面仍勁賺997萬元或7.5倍。


減50萬 600呎寧安閣市價售出

屋苑亦有零星業主調低叫價。中原助理區域營業經理趙鴻運說，太古城寧安閣高層一個實用633方呎B室（建築798方呎），業主有見近日股市波動，將叫價由1000萬減至950萬元，減價50萬元（或5％）；不過，趙指該單位若落實以950萬元售出，做價依然屬市價。


天水圍嘉湖山莊亦有個別放盤業主因為擔心後市而願意減價；區內代理稱，賞湖居5座低層實用551方呎G室（建築708方呎），業主本來開價318萬元，但為求盡快把單位脫手，昨日已將叫價減至310萬元，減價8萬元（或2.5％），但暫仍未成交。