將軍澳掃管笏兩地共收13標書

【明報專訊】美國雖然明言退市，但對本港發展商投地意欲影響不大，昨日截標的將軍澳68B1區及屯門掃管笏55區兩幅住宅地，合共收到13份標書。其中將軍澳68B1區限量地接獲7份標書，只較近年區內最旺場、曾收到9份標書的65C1區地皮少2份。


將軍澳68B1區地可建約82.1萬方呎樓面，雖設有限量條款，最少需建840伙，但昨日仍獲7家財團入標，除將軍澳區內「大地主」新地（0016）、長實（0001）、會德豐（0020）積極參與外，新世界（0017）、華懋亦分別競投，百利保（0617）及富豪酒店（0078）則合組財團入標。投得66C2區限量地皮的嘉華（0173）與信置（0083）合組財團，亦再度合作入標68B1區地。


分析：退市不影響短期賣地

至於屯門掃管笏55區嘉和里山路地皮，可建樓面僅約4.83萬方呎，亦獲嘉華、信置、英皇國際（0163）分別入標，百利保及富豪酒店則合組財團競投，該地共收6份標書。其中英皇去年投得屯門小欖冠發街地，若是次投得地皮料可產生協同效應。高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚估計，美國退市消息，短期內對樓市及賣地未有直接影響，預料未來1年加息幅度不高。


嘉里1.46億奪喇沙利道項目

另一邊廂，昨日強拍的九龍塘喇沙利道10、10A、12及12A號，由嘉里（0683）在沒有競爭對手下，以底價1.46億元投得。上址地盤面積約4521方呎，補地價後地積比率可望提升至約5倍，有機會連同毗鄰界限街168至168C號合併發展，預料重建樓面最高達約4.5萬方呎。