長策會擬公私房屋六四比

【明報專訊】長遠房屋策略督導委員會（簡稱長策會）日前估算，本港未來10年的總房屋供應量為44.7萬個。據悉，長策會昨日會議討論未來10年的公營及私營房屋比例，初步釐定約為六比四，當中擬定未來10年公屋興建量為22萬個，較現時特首梁振英提出的未來10年17.9萬個公屋單位多兩成。


公屋供應目標較政府多

身兼長策會主席的運輸及房屋局長張炳良會後表示，長策會已進入諮詢文件擬定過程，期望於9月初作3個月公眾諮詢。他提出，長策會擬定的未來10年44.7萬總房屋供應量當中，會以公營房屋佔較多，諮詢文件將具體交代未來公私營房屋的供應比例，政府會視乎社會人口變化、經濟狀况改變等因素，定期更新總房屋供應量目標。


據了解，長策會昨已釐定未來10年的公私營房屋比例約為六比四，在該44.7萬個總房屋供應量中，擬定公屋供應量為22.78萬個，即年均逾2.2萬個；居屋則為3.28萬個，年均3280個；以及約18.64萬個私樓單位。若按特首梁振英提出未來5年公屋供應量為7.9萬，以及2018至2023年不少於10萬計算，長策會的公屋供應目標亦較政府多4.88萬個。


據悉，未來政府將會每年檢視總房屋供應量目標，並計劃每5年檢討一次，以確保該目標不會過分偏離實際情况。


供應總量每5年檢討

消息稱，為避免樓市逆轉，重蹈董建華年代的「八萬五」覆轍，有委員提出公屋及居屋供應量不能固定不變，當局應因應實際情况，定期調整公屋及居屋供應比例，居屋的設計更應考慮公屋因素，以便隨時轉作公屋，防止因推出過多居屋而影響樓市。


張炳良又表示，當局會優先考慮長者、家庭住戶及劏房戶3個群組的需要，亦會檢視現時公屋計分制及富戶政策等，並加強懲罰措施，以確保公營房屋資源善用。