辣招效應 豪宅登記上半年挫近四成

【明報專訊】過去一年，政府連番出招，擊退公司客、內地客及長線投資者，令豪宅交投量一沉不起。資料顯示，至本月21日止，全港2000萬元以上豪宅，於上半年註冊量、金額按半年下跌38.8%及48.7%，而逾億元之超級豪宅，註冊量、金額較去年下半年更勁跌60%及69%。


事實上，由於豪宅買家多為內地人、或以公司名義入市的本地人，故去年10月推出的買家印花稅（BSD），大大影響豪宅買賣。據利嘉閣地產及土地註冊處資料顯示，上半年（至本月21日），2000萬元以上豪宅只有443宗註冊成交，涉資約159.2億元，較去年下半年的724宗、310.3億元，下跌38.8%及48.7%。


至於樓價在1億元以上的超級豪宅，受辣招影響更為嚴重，期內暫只錄得17宗註冊，涉及27.3億元，對比去年下半年的30宗註冊、涉及80.4億元，分別大跌43.3%及66%。


利嘉閣：豪宅樓價下半年料跌一成

另由於豪宅買家多數持有超過一項物業，今年2月推出的雙倍印花稅，亦令豪宅交投下跌。若以單月註冊量計，上月份只有47宗2000萬元以上豪宅買賣註冊，涉資16.4億元，較2月份（主要反映1月份出招前市况）的108宗、35.2億元減少56%及53.4%。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，上半年豪宅樓價及租金已較去年下半年回落2%及3%，料下半年跌幅會分別擴大到10%，以及5%至7%。