華貴邨中層420萬 成新公屋王

【明報專訊】大量「白居二」購買力流入市場，刺激居屋市場交投暢旺，連帶公屋戶身價亦水漲船高。土地註冊處資料顯示，香港仔華貴邨華禮樓中層單位以高價420萬元（已補地領價）沽出，成交價料貴絕全港公屋。


實呎7721元 媲美同區居屋

2500名「白居二」買家高價搶盤，刺激居屋單位做價癲升，部分買家更轉戰公屋市場，個別公屋戶做價被搶貴，市場頻現高價成交。土地註冊處資料顯示，香港仔華貴邨華禮樓中層單位以高價420萬元（已補地領價）沽出，單位實用544方呎（建築706方呎），成交價料貴絕全港公屋，實呎價7721元 （建呎5949元）。


區內代理指出，上述單位呎價幾乎與鄰近居屋嘉隆苑相約。由於單位擁優質海景，景觀可與同區豪宅貝沙灣媲美，故能以高價成交。


采頤花園望碼頭單位 335萬沽

另世紀21富山高級經理馮靜宜表示，新蒲崗采頤花園8座低層K室以335萬元（未補地價）成交，成交價創同類新高，呎價為屋苑次高。單位實用452方呎（建築面積530方呎），兩房間隔，享啟德郵輪碼頭景致，實呎7412元（建呎6321元）。


「白居二」亦辣㷫細價私樓市場。天水圍栢慧豪園5座極高層戶以376.8萬元易手，做價創屋苑兩房新高，呎價更刷新紀錄。中原副區域營業董事郭佩玲稱，成交單位位於5座極高層A室，實用494方呎（建築648方呎），兩房間隔，實呎7628元（建呎5815元）。原業主2011年269萬元買入，轉手賺約107.8萬元或40%。