慈愛苑兩日4成交 做價又破頂

【明報專訊】「白居二」購買力陸續流入市場，刺激居屋交投活躍。在過去的周日及周一，慈雲山慈愛苑共錄4宗「白居二」成交個案，全部涉及慈愛苑三期兩房單位，其中K座中層8室以居二價298萬元沽出，做價及呎價均創屋苑兩房紀錄，屋苑兩房入場叫價更飈升至逾300萬元。


本月暫錄13成交 超上月逾倍

「白居二」買家瘋狂入市，刺激居屋身價上揚。富誠地產分行經理陳錫金表示，慈雲山慈愛苑兩日共錄4宗「白居二」成交，全部集中於屋苑第三期中低層兩房單位。其中K座中層8室獲白居二買家以298萬元承接，做價及呎價創屋苑兩房新高。單位實用506方呎（建築663方呎），望內園景，實呎5889元（建呎4495元）。


陳錫金又指出，屋苑兩房入場叫價更飈升至305萬元，屋苑本月迄今已錄約13宗成交，超越上月全月6宗水平。


富強苑售350萬 屋苑同類新高

另外，陳氏稱樂富富強苑F座低層6室以350萬元（自由市場）易手，做價創同類新高，呎價料破屋苑紀錄。單位實用401方呎（建築513方呎）向南望內園，實呎8728元（建呎6823元），原業主2009年以156萬元購入，帳面獲利194萬元或1.2倍。