九建：上半年售樓過百億 勝去年

【明報專訊】中、港、澳均見出招打遏樓市，不過九龍建業（0034）主席柯為湘表示，該集團上半年至今售樓已經超過100億元，較去年為佳，兼達到目標，對2013及2014年度盈利增長方面亦有保證。今年第三季度，九建將部署銷售旺角麥花臣匯，預計銷售額將達20億至30億元。


今明兩年增長 主要來自內地

由於九建早年已部署在內地增加土地儲備，柯為湘預期，今、明兩年的盈利增長動力，將來自中國內地。該集團亦有留意橫琴的投資商機，但是當地目前以旅遊項目為主，估計要發展起來需時十年八載。如果該區有符合九建策略的項目，他們都會考慮。他相信，內地的樓市已經表現穩定，仍有實際需求。


香港方面，政府推出多項樓市「辣招」，他認為會加大賣樓難度，需時亦較以前長，但是他們不會放慢在市區收購舊樓的步伐。因為香港樓市供應未致大幅增加，因此他只預期樓市輕微調整，成交放慢則在所難免。


柯為湘沒有就長遠是否分拆業務或重組作正面回應，只表示其策略是集中精力加強業務，創造長線盈利。他的兒子，即執行董事柯沛鈞，則負責澳門發展項目的設計等事項。去年，該集團單在銷售澳門樓盤方面，錄得100億元銷售，估計今年在澳門售樓亦會達到100億元銷售額。另一執行董事黎家輝稱，今年度應付的建築費約10億至15億元。隨着2014年逐步開展更多發展計劃，整體建築費預算為20億元左右。


該集團旗下保利達（0208），因應哈薩克政府對石油開採方面採取新的排氣標準，需要暫停生產。他估計尚需時兩、三個月便處理好問題復產，所需額外投資額約2000至3000萬美元。