張炳良：多項因素影響樓價

【香港政府新聞網】
   運輸及房屋局局長張炳良表示，市場中的價格變動會受一系列市場內，以及香港本身和外圍經濟的因素影響，不會簡單地因政府一個計劃而有影響。如果說因為政府很有限度的白表免補價買居屋的計劃，而影響整個市場出現很大的變化，是不公道的評論。

 

   張炳良今天（6月27日）會見傳媒時說，社會上有人擔心居屋二手市場白表免補價買居屋的臨時計劃，對整體市場的價格變動有多大影響。他說，根據內部分析，過去數年，約由2010年開始的趨勢是，居屋的免補價二手市場和居屋在自由市場補價才發售的價格變動，以平均呎價的增幅計算，其幅度比大市一般的私樓市場多很多。

 

   他指出，由2011年到2012年期間，即在白表計劃未推出前，在居屋二手市場和自由市場居屋補價買賣，在價格上比大市多出5％。他說，可以看到近年的長期走勢是在居屋方面較高，這可能與居屋盤本身的質素和其他相關因素有關，所以如果說因為政府有限度的白表免補價買居屋的計劃，影響整個大市有很大的變化，是不公道的評論。

 

   張炳良又說，在今天房委會的公開例會上提到，新一批的居屋會在2016至17年落成，約有2,100個單位，政府會提早發售這批居屋單位，初步訂於2014年年底發售，即約提早了24個月，這是因為看到社會上對居屋的需求相當殷切。

 

   他表示，政府同意把私樓的預售期，由目前最早20個月延長至30個月，主要是回應市場出售供應量的需求，有關細節稍後由地政總署會通知業界。但他重申任何想置業的市民，作決定時要看自身負擔能力和對市場的分析。