內銀收緊首套房貸 回歸基準利率

【明報專訊】內銀「錢荒」引起的漣漪效應正逐步浮現，繼暫停票據貼現及對企業惜貸停貸後，銀行為保留手頭資金，連房貸業務也開始收緊。本報致電多家內銀的深圳及北京分行查詢申請首套房貸事宜，基本上所有銀行都取消基準利率八五折至九折的優惠，甚至連貸款申請能否獲批也存疑。內地地產代理亦稱，最近兩星期貸款甚難借，影響到買家置業意慾。


按人行規定，現時5年以上貸款基準利率為6.55厘，銀行提供首套房貸利率，今年以來都維持在基準利率八五折至九折水平，但最近兩星期內銀流動性緊缺，使到首套房貸利率已全面上調。


客戶申請 不代表銀行會批

本報昨日致電農行（1288）、中行（3988）、招行（3968）、建行（0939 ）及北京銀行查詢首套房貸情况，農行北京分行職員明言已經取消了優惠利率，但就算客戶願意以基準利率借貸，也不等於銀行一定可以批出貸款；其他銀行的職員雖沒有清楚表示不再有優惠利率，惟強調是否有利率優惠，可以有多少優惠，將視乎客戶可提供的資產證明，貸款紀錄、還款能力等等才可評估，言下之意是從嚴批貸。


在銀行收緊房貸利率之下，有深圳地產中介表示，對原本打算近期買樓的市民而言，確實會有一定影響，但因是最近才發生的情况，暫時未能估計會否對6月的成交量造成打擊。廣東中原地產項目部總經理黃韜也稱，銀行收緊房貸「10日、8日前開始比較嚴謹」，但相信只會是短期性質，「銀行資金面於下個月鬆動後就會回復正常情况」。