黃光耀﹕延樓花期 買家未必提早入市

【明報專訊】去年曾建議政府延長預售樓花期至30個月的會德豐（0020）董事黃光耀（圖）表示，延長樓花期為發展商賣樓提供更大的靈活性，相信有助項目加快推出市場，但他認為，未必有太多買家因而提早入市，但集團會積極研究旗下是否有新項目合乎新措施要求，加快申請預售樓花。


黃又指，增加供應仍涉及很多不同的因素，例如發展商視乎市况而定的部署，以及地政總署審批預售樓花紙的效率等。發展商不一定可以用盡30個月的樓花期，因為一般而言，大項目才會盡早申請預售樓花。


柯士甸站The Austin待批預售

另外，會德豐與新世界（0017）合作發展、單位總數合共576伙的柯士甸站上蓋項目The Austin，正待批預售樓花同意書，集團期望政府加快審批，有信心可於下半年推出市場。


將軍澳地涉商業樓面 估價有落差

對於將軍澳68B1限量地皮，以破底價的30億元由華懋投得，黃認為是次成交屬於市價水平，加上該項目有15萬呎樓面屬商業用途，故市場估算可能會有落差，而成交價同時受到發展密度及賣地條款影響，因此並不反映發展商睇淡後市。黃光耀續稱，集團每次都有入標投將軍澳的地皮，顯示對後市仍然有信心。