批政府僅「做靚盤數」 盼上車戶：無助小業主

【明報專訊】對於政府重推長遠樓花政策，一般小業主亦似乎認為對「上車」沒太大幫助。從事設計的李先生，與妻子每人月入逾萬元，婚後亦有儲蓄，可付上首期，但他坦言，政府推出30個月樓花預售期，只是「做靚個供應數字」，實際對小市民作用不大，拖得愈長才入住單位，變相更需要承擔樓市的風險。


李先生說，結婚近一年都是租住單位，故一直希望能購買約200多萬元的單位「上車」，但過去數月眼見樓市雖然淡靜了，樓價卻未有大幅波動，不少單位仍維持在300至400萬元，根本難以入市，「政府推長遠樓花，預早增加數字上的供應，其實對小業主幫助不大」。


地產界：美「收水」打擊入市信心

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指出，雖然政府致力增加住宅供應，惟近日經濟環境已變，美國計劃縮減量寬規模，令外圍經濟轉趨不明朗，香港息率又可能會較美國更早上調，打擊買家入市信心，令置業需求大減。


他稱，隨着政府適時適度增加土地，可長遠穩定物業市場，但如果美國提早退市，資金即將撤走，息口亦隨時上調，市民入市意欲當然大降。他促請政府密切留意最新市况，以免供求失衡，預計本港全年樓價將下跌約兩成。