大屋苑樓價指數升幅 22周最勁

【明報專訊】「白居二」客（白表免補地價購買居屋）購買力殺入市場，刺激居屋及私宅細價樓市場做價大升。反映本月初市况的最新中原城市領先指數CCL報121.22點，按周升1.05%；中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass則報120.64點，按周升1.65%，更創22周以來最大升幅；而兩大指數均創11周新高。


未反映美國退市消息

是次數據是反映5月31日「白居二」購買證明書批出後首周的市况，美聯儲局退市、將軍澳地皮破底價批出，和日前政府宣布延長預售樓花期至30個月的消息，則待反映於7月中的樓價指數上。


中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，「白居二」2500個買家在各區高價搶盤，令整體大型屋苑樓價升幅領先大市。但他表示，政府推出的「雙辣招」對後市的影響仍有待觀察，成交量亦未回復正常，樓價調整難言結束。


另將軍澳地皮日前低市價批出，不少業主看淡後市割價賣貨，吸引準備趁低吸納的買家預約睇樓，暑期租務旺季正式展開，令未來3日七一回歸長假，各屋苑睇樓量上升。


「七一長假」睇樓量增2.1％

利嘉閣數據估算，全港50個指標屋苑未來3天假期中，每日平均約有1195組預約睇樓客，較上周末增加2.1%；十大屋苑每日平均則有470組客戶預約睇樓，按周增加7%。