3廈「需求主導」重建 涉逾50劏房天台屋

【明報專訊】市建局昨宣布開展兩個分別位於深水埗黃竹街和大角嘴福澤街及利得街的「需求主導」重建項目，估計2020年重建後，可提供165個平均面積約500方呎的中小型單位。不過兩項目估計共涉最少50個劏房戶和天台戶，部分劏房戶盼可同區上公屋，小業主則擔心劏房戶眾多，若市建局來不及安置會影響重建。


料2020供應165中小單位

位於大角嘴福澤街8至10號和利得街7至9號的項目涉及兩幢7層高樓宇，佔地7500平方呎；深水埗黃竹街25至31號的9層高樓宇則佔地5300平方呎，兩者樓齡都高達50年。它們同屬於市建局第二輪「需求主導」計劃內的最後兩個項目。市建局預計重建成本約13億元，涉及109個業權。


業主憂劏房戶拒遷礙重建

黃竹街的重建項目是劏房重災區，住戶表示，整棟樓最少有50多間劏房和天台屋，一樓更分別有卡拉OK店和賓館。居於該大廈逾20年的業主周太支持重建，不過她擔心劏房居民會不滿賠償而拒絕搬遷，導致重建泡湯。另外，她希望收購呎價可超過一萬元。


至於大角嘴的項目，大廈互助協員會主席招仲昆指出，目前同意收購的業權只佔67%。他說，由於仍未能說服共佔業權約12.5%的3個商舖業主參與，對成功重建不感樂觀。位於福澤街8至10號的五金店租戶說，業主仍未就重建聯絡他們。不過他們都反對重建，擔心店舖會因找不到合適舖位而結業。


地舖業主不參與 恐泡湯

招仲昆表示，大廈平均每層都有1至4個劏房，他也擔心計劃進度會因安置劏房戶而受阻。居於上址兩年的劏房戶黃錦輝就希望可以藉重建上樓，「最好可以住番西九龍區，不過都會考慮新界區」。他目前居住的劏房約200多呎，月租3800元，已輪候公屋近8年。


市建局收購及遷置總監黃偉權承認除劏房外，兩個項目都涉及非法天台僭建屋租戶，不過他表示具體數字要待人口凍結登記完成後才知道。


他補充，劏房戶會享有與一般住戶一樣的賠償，同時市建局會協助天台屋租戶搬遷，如遇特殊情况，也會向他們發放搬遷補助金。