周大福伙中國信貸 拓內地物業抵押放貸

【明報專訊】「彤叔」鄭裕彤的私人投資旗艦公司「周大福代理人公司」積極開發新生意，最新目標就是伙拍中國信貸（8207）成立私募基金，主力投資在內地的物業抵押放貸生意。


按中國信貸日前發出的通告稱，該私募基金名為「重慶潤科股權投資基金合夥企業」。鄭裕彤全資擁有的「周大福代理人公司」擬買入中國信貸旗下一間叫浩佳國際的子公司，並透過浩佳間接持有基金的98%權益。


餘下2%權益由基金管理人公司持有，按目前意向，將由中國信貸和VMS Investment分別按51%及49%的比例出資。VMS Investment同樣與彤叔關係密切，為新創建（0659）作策略性投資的基金公司。換言之，鄭裕彤等人實際持有基金高達98.98％權益。


由中國信貸子公司管理

該基金最高集資額為10億元人民幣（約12.6億港元），中國信貸至今已對基金投入1.8億元人民幣。


據中國信貸方面稱，將由旗下子公司永階控股參與作基金管理人，並收取特定比例的管理費。私募基金的投資方向仍有待與VMS及周大福商討，但相信主力是物業抵押相關的放貸生意，亦有可能投資於中國信貸現有業務。


中國信貸目前在內地從事有抵押品貸款生意。截至3月底的第一季度利息收入為4292.3萬元（人民幣．下同），按年升57％，其中來自房地產抵押貸款的利息收入為640萬元，按年升28％。受惠與周大福合作的消息帶動，中國信貸股價昨大升一成，收0.67元。