港圖灣加推42伙 輕微加價

【明報專訊】美國早前明確推出退市時間表，市場憂加息風險增加。不過，本港樓市因「餓盤」已久，嘉里（0683）旗下港圖灣開出紅盤，銷情繼續暢旺，昨日再售出8伙，項目迄今共錄得64宗成交，佔首批單位80伙的八成。發展商更乘勝追擊，昨日宣布加推42伙應市，大多涉及中高層單位，平均實用呎價為17,694元，價格較早前推出的單位高約15%。但若計算相若樓層單位的呎價，新價單只是比舊價單的售價稍為調高（見表）。


推「樓王」呎價26190元

雖然樓市近日受多項負面消息影響，但市場對一手樓盤需求依然強勁。港圖灣屬一手新例後首個以現樓方式發售的新盤。嘉里發展執行董事朱葉培表示，對項目銷情感到滿意，買家大多以港人用家為主。發展商昨日正式宣布加推42伙應市，大多涉及中高層單位，折實平均實用呎價為17,694元。驟眼看價格較早前推出的單位高出15%，但要留意早前推出的單位以低層為主，難直接比較。


昨天推出的單位，包括48樓D室連天台特色戶，屬「樓王」級別，單位實用1340方呎，折實售價約3509萬元，實用呎價高見26,190元，貴絕全個項目，料刷新區內新高紀錄。而入場費最低為39樓D室兩房單位，折實售價757萬餘元。


港圖灣迄今累推122伙，是次加推的42伙將於本周四，上午十一時至晚上八時正式接受認購。嘉里昨晚約10時上載港圖灣成交紀錄，昨日再沽出8伙，累售64個單位。與港圖灣相比，其他新盤表現稍遜，由香港小輪發展、恒基作代理的粉嶺逸峯昨日僅錄得一宗成交，涉及5座高層戶，其餘新盤則未聞交投。