搶盤潮持續 居二3屋苑破頂

【明報專訊】雖然二手屋苑整體交投仍不振，惟居屋屋苑獲「白居二」買家支持，交投量逆市做好，個別居屋單位身價飈升，購買力更開始流入二線居屋。屯門龍門居、景新臺及慈雲山慈安苑均錄高價成交，呎價打破屋苑居二市場紀錄。


「白居二」搶盤潮持續，個別居屋單位逆市破頂，表現更勝藍籌屋苑。祥益助理營業經理黃慶德表示，龍門居錄雙破頂成交，其中6座低層D室獲「白居二」買家以 224.22萬元承接，單位實用484方呎（建築577方呎），兩房望公園景，實呎4633元（建呎3886元），做價創同類新高之餘，呎價亦刷新屋苑居二市場紀錄。原業主2000年以68萬購入，帳面賺約156.2萬元或2.2倍。


同區景新臺亦獲「白居二」買家高價承接。 祥益高級營業經理胡志偉稱，屋苑4座低層H室以215萬元(未補地價)易手，創同類單位新高。單位實用516方呎（建築672方呎），兩房享山景，實呎4167元（建呎3199元），呎價打破屋苑居二市場紀錄。賣方2007年以96.6萬元購入，帳面賺約118.4萬元或1.2倍。


慈安苑實呎6004元易手

一線居屋盤源漸缺，部分白居二購買力流入二線屋苑。富誠分行經理陳鍚金表示，慈雲山慈安苑交投漸趨活躍，近日錄得兩宗兩房新高價成交，其一為A座高層6室，實用433方呎（建築593方呎），成交價260萬元(未補地價)，實呎6004元（建呎4384元），呎價創屋苑第二市場新高。原業主2000年以97萬元購入，帳面賺約163萬元或1.7倍。