長假颱風襲港 十大屋苑錄12成交

【明報專訊】雖然一手盤銷情獲港圖灣支持，但美國宣布退市時間表，市場憂慮息口有上調壓力，加上昨日颱風襲港，拖累二手屋苑成交量。七一長假十大屋苑僅錄12宗交投，較去年及前年的約20宗跌約四成。另外，受辣招影響，個別港島區龍頭屋苑上半年呎價微跌，惟細價屋苑獲上車客支持，做價依然硬淨，而本港十大屋苑上月全月錄265宗成交，較5月跌近兩成。


市場充斥負面情緒，二手交投量進一步受挫。中原數據顯示，本港十大屋苑6月累錄265宗交投，較5月324宗下跌約18%，其中紅磡黃埔花園更連續兩周「捧蛋」。今年七一3天長假，十大屋苑僅錄12宗交投，較去年及前年約20宗跌約四成，當中以天水圍嘉湖山莊表現最佳，3天錄得3宗成交，而黃埔花園及將軍澳新都城假期則錄零成交，未能在假期「開齋」。


太古城樓價上半年跌5%

美聯助理聯席董事施衍銘表示，辣招效應及退市消息令太古城市况受壓，6月屋苑平均實用呎價約13,434元 （建築11,805元），較年初時微跌約5%，料下半年樓價還有5％至8%的下調壓力。屋苑在淡市下錄大單位成交，海棠閣中層G室，實用1015方呎（建築1137方呎），望海景，成交價1760萬元，實呎為17,340元（建呎15,479元），屬辣招後同類新高價。


另美聯高級營業經理王偉明稱，康怡花園在假期間錄高價成交，G座中低層4室獲買家以760萬元承接，單位實用596方呎（建築748方呎），三房間隔，實呎為12,752元（建呎10,160元），成交價及呎價創同類戶新高。