哈羅效應 黃金海岸叫租10萬

【明報專訊】屯門哈羅國際學校去年9月開學，受惠於「貴族名校」效應，附近屋苑租金水漲船高。


信置（0083）推出黃金海岸服務式住宅、海景豪宅及海灣別墅招租，其中二期23座地下的海灣別墅單位，叫租10萬元，單位實用2833呎（建築3540呎），連約700方呎花園，採四房雙套房設計，實呎35元（建呎28元）。如單位成功租出，將創屋苑歷史新高。


加幅18％ 倘租出 將創新高

據悉，屋苑海灣別墅四房戶兩年前租金約8.5萬，加租幅度約18％。信置租務部高級租務經理馮紫薇稱，現時分層單位實呎約 26至31元（建呎約20至24元），而洋房戶平均實呎約33至36元（建呎約26至27元）。


哈羅家長職員租44伙

馮紫薇稱，受惠於哈羅效應，哈羅家長已租用黃金海岸約24個單位，大多集中於高層海景戶及海灣別墅，而哈羅職員亦已租用屋苑約20個單位。馮氏續指出，今年黃金海岸住宅部分租金按年上升10.6%，而服務式住宅租金按年漲幅約一成二。


Mayfair中層9500萬易手

另外，市場消息指，中半山The Mayfair中層B室以9500萬元易手，實用2155方呎（建築2905方呎），實呎約4.8萬元（建築呎價約3.3萬）；原業主98年以4299.8萬元買入，帳面獲利5200.2萬或1.2倍。