政府拒收四叔地 房協接手

【明報專訊】恒基地產主席李兆基今年初提出向政府捐農地建廉價屋，供年輕人「上車」，但經過半年討論後政府終拒絕接受，發展局長陳茂波說，政府與捐贈者提出的條件與理想不同，建議捐地者改與非牟利機構合作，有需要時政府會在政策上配合。據悉，發展局已將捐地方案轉交房屋協會，促房協與恒地一方會面。人稱「四叔」的李兆基昨出席一晚宴時表示，理解政府不接受私人捐地，承認土地要先解決環保及規劃問題，他又願意與非牟利機構合作，但捐地數目及建屋量全都會修改。


恒地主席李兆基早前表示願出捐出7幅農地，合共可建1萬個每個300平方呎、樓價約100萬元的單位，並由政府負責建築和免補地價，協助青年人上車，當中包括兩幅由李兆基私人擁有、分別位於粉嶺及元朗的農地。


陳茂波﹕捐贈者條件與理想不同

不過，政府考慮半年後，發展局長陳茂波昨出席立法會會議後主動見傳媒，宣布拒絕接收捐地。他說，感謝欲捐地者的善心，但因「捐贈者提出的條件和想實現的理想不相同」，建議將土地捐予非牟利機構。


不過，陳茂波否認從此「不插手」捐地事宜，表示政府會在房屋政策方面「盡量配合」。


否認不插手 稱房策盡量配合

「四叔」李兆基昨晚出席新聞行政人員協會交流晚宴時開腔回應，他對政府拒接收私人捐地表示理解，但認為與政府怕官商勾結質疑無關。他解釋，本來計劃捐出的7幅農地，可興建1萬個住宅單位，令3萬人受惠，但當中只有一至兩幅可在較短時間內興建房屋，其餘大部分難以即時興建，需要一兩年解決規劃，又有環保問題要處理。


李兆基表示，已收到政府通知要與非牟利機構處理捐地，但目前尚未聯絡任何機構，又指因政府拒絕，捐地計劃現時需修改。


李兆基﹕「另有意圖」之說冤枉

對於外界質疑李兆基捐地另有意圖，如借政府之手興建基建，提高其他恒地持有的未開發農地的價值，李兆基昨日反駁，指「另有意圖」之說「真是冤枉」，因一幅農地改建屋地時，也要根據市值補價，反指「何來着數」。


據了解，政府已將捐地的粗略資料交予房協，並表示會擔當中間人，安排房協與四叔的代表會面。


房協﹕樂意研究 未接聯絡

房協主席鄔滿海接受查詢時表示，樂意研究私人捐地興建房屋事宜，但目前未有捐地者聯絡房協；至於能否配合捐地者提出的條件及意願，則仍需磋商，並視乎興建的房屋種類決定。他又強調，若由房協發展，除要考慮基建配套，也涉及與政府討論補地價問題，非短時間可解決。另外，房協發展資助房屋有自己的宗旨，及會考慮機構的承受能力。


中原地產董事施永青回應政府拒收捐地時表示，社會上有聲音認為發展商捐地，可能是等政府搞好基建，以令捐地者擁有的鄰近農地受益，可轉為興建住宅，相信是這些言論令政府有顧慮。


不過施永青認為，若政府問心無愧、捐地是益市民而非發展商的話，有人捐地就應大膽接受，又認為香港若需更多房屋，無可避免要轉換部分非住宅地的用途。


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