DAN6首宗摩售 不足一周賺13萬

【明報專訊】細價工廈盤熱炒，市場消息表示，荃灣工廈樓花DAN6低層D室單位，剛以約262萬元摩出（成交前轉售），預料為項目首宗摩售個案。上址實用面積約345方呎（建築約493方呎），實呎約7594元（建呎約5314元），日前獲投資者以約238萬元購入，不足一周升值10％；若扣除雙倍印花稅約7.14萬元、代理佣金及律師費3.62萬元等，實際賺約13.24萬元或5.6%。


另外，公屋及居屋市場在「白居二」（白表免補地價購買居屋）需求支撐下，交投逆市做好。屯門田景邨11座高層16室近日以自由市場價180萬元沽出。祥益高級營業經理胡志偉表示，單位實用375方呎（建築485方呎），兩房望樓景，實呎高見4800元（建呎3711元），做價創同類新高。呎價破頂之餘，實用呎價亦稱霸同區公屋。原業主2009年以83萬元（已補地價）入市，帳面賺約97萬元或1.17倍。


「白居二」入市氣氛蔓延至冷門屋苑。中原高級分區營業經理許偉業表示，葵涌葵康苑B座高層08室獲「白居二」買家以263萬元承接，實用477方呎（建築569方呎），實呎5514元（建呎4622元），呎價創屋苑居二市場新高。賣方1993年以97.37萬元（未補地價）入市，帳面勁賺165.6萬元或1.7倍。