【明報專訊】曾向政府索價70億元、由何東孫女何勉君持有的山頂道歷史建築何東花園，最終難逃拆卸命運。本報發現，在政府放棄將何東花園列為法定古蹟的7個月後，大宅近日已在拆卸中，率先被拆的包括大宅內門窗、燈飾、家居佈置，整座主樓已被綠色工程網圍封。接近業主的消息證實，業主已向屋宇署申請展開拆卸工程。現場建築工人透露，大宅將拆卸重建豪宅，但古諮會主席林筱魯希望「以最壞的打算，立下最大的宏願」，作出最後呼籲，期望業主保留大宅。
政府願付費亦無法進入
發展局回覆稱，雖然何東花園是一級歷史建築，但因不是法定古蹟，故不受《古物及古蹟條例》保護，亦即業主可根據屋宇署早前批准的建築和拆卸圖則重建。局方透露，發展局長陳茂波去年12月至今，親自嘗試聯絡及去信業主7次，爭取讓政府人員進入何東花園詳細記錄，甚至願意支付入內拍攝的費用，奈何業主拒絕局方請求。局方承認，何東花園的主樓已搭建棚架。本報昨透過公關向業主何勉君查詢，截稿前未獲回覆。
擾攘兩年多、曾被列作暫定古蹟，有86年歷史的何東花園保育計劃最終失敗。自陳茂波去年底宣布，考慮到業主表明會向政府追討逾70億元的賠償，特首會同行政會議決定不將何東花園列為古蹟，事隔7個月，本報近日發現，何東花園面臨拆卸命運。
網圍主樓涼亭 內部裝修拆掉
據了解，大宅主樓及旁邊的涼亭，早於一周前已被綠色工程圍網圍住，周邊搭了竹棚。記者早前沿花園進入何東花園大宅，其中花園部分有兩米高的鐵絲網圍住，但園內建築物未受破壞。沿路走到大宅外，不少富有特色的綠色窗櫺及石欄杆已見損毁，大宅外放置了吊車及碎石機器，地面堆積鋼管、木板等建築材料，有工人進出搬運物料，似要準備展開拆卸工程。
進入主樓後，記者發現，大宅內部與早前參觀時的模樣已不一樣，大門側門拆走，原本富麗堂皇的大廳，放滿縱橫交錯的鐵支架撐着大樓頂部，大廳內樑柱頂部裝飾、吊燈已不見。工程令大廳佈滿碎石和粉末，原有圖案的大理石地面亦變得灰濛濛。
地下室傳電鑽鐵槌聲
走上樓梯，轉角處六邊形窗戶及裝飾雕刻被整塊移走；睡房再無家具，甚至整塊玻璃門已不在，只剩下大片玻璃碎片散落在米黃色的地板上。建築工人拿着木板進入地下室，地下室不時傳出刺耳的電鑽和鐵槌敲打聲。記者向現場工人了解，據知，業主何勉君早已遷出大宅，上址無人居住，經過一輪施工，主樓的內部拆卸工作幾已完成，之後會拆卸整棟建築，並以原本大宅前的空間多建幾棟新樓。有工人稱，「香港地價這麼高，當然要起多幾棟樓啦。」有建築學者表示，若何東花園要整幢拆卸，先拆除內部建築是合理的做法（見另稿）。
傳45億放售 獲批重建11洋房
事實上，市場近日盛傳，佔地約12.4萬方呎的何東花園已經放售，叫價45億元。若以地積比0.5倍計，可建樓面約6.2萬方呎，每呎樓面價約7.26萬元，若然售出，將是本港史上最大宗私人屋地買賣成交。業主早在2010年獲屋宇署批出可重建11幢洋房，代理早前表示，每幢洋房售價最少數億元。
古諮會主席林筱魯表示，若何東花園全幢拆卸，相當可惜，期望業主能作最終考慮，但他說，自政府宣布放棄保育何東花園後，社會未見太大反響，或顯示本港的保育意識仍有待提高。早前爭取保育政府山的中西區關注組成員羅雅寧對拆卸古蹟表示失望，認為政府應從事件汲取教訓，盡快檢討保育政策，「否則歷史建築只會不斷被拆」。
明報記者 鄭穎瑩 實習記者 孫娜
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