宏基進軍美地產

【明報專訊】原本從事室內裝修的宏基資本（2288），轉型成資本性投資公司，並且因為參與觀塘宏基資本大廈發展，在香港地產市場嶄露頭角。不過該集團主席陳偉倫稱，由於香港地產市場受到政策影響，取得的邊際利潤率較低，因此會到美國地產市場物色商機。即使轉型，宏基每年會維持股息派發率在30%水平。


港地產受政策影響 邊際利潤率低

陳偉倫指出，觀塘宏基資本大廈完成售樓，套現19.5億元，待明年入帳。至於以1.93億元購入官涌街面積約271.3平方米地皮，他預料將斥資約1億元發展，擬出租或在適當時轉手予保險公司等機構。因應美國地產市場轉旺，其正於洛杉磯、紐約、西雅圖及加州，物色相對規模較細的項目小試牛刀。


該集團旗下面積達5.3萬平方米的上海南匯項目已作提升，涉資數百萬元人民幣，陳偉倫期望，提升後該項目每平方米日租超過2元人民幣。其持股41.07%的凱龍瑞則在內地籌組了4個基金，集資逾16億至17億元人民幣，第四項基金資金到位後，會於內地物色地產項目投資。


至於其他投資方面，包括合成石品牌Quarella獨家分銷業務，已經取得訂單，將對宏基帶來貢獻。