東熹苑破頂 507萬沽

【明報專訊】「白居二」（白表免補地價居屋）客除刺激居二市場外，已補地價的居屋市場亦受惠。筲箕灣東熹苑近日以507.2萬元（已補地價）易手，做價創屋苑新高。該單位位於B座低層3室，實用606方呎（建築834方呎），實用呎價8369元（建築呎價6082元）。原業主於2011年5月以397.5萬元購入，現轉手帳面獲利109.7萬元或26%。


「白居二」288萬購宏景 同類新高

黃大仙宏景花園亦錄一宗破頂成交，買家為「白居二」客，世紀21分行經理何冬梅表示，宏景花園5座高層E室以288萬元（未補地價）成交，創屋苑同類新高，實用424方呎（建築497方呎），實呎6792元（建呎5795元），呎價創屋苑新高。原業主於2000年以98萬元購入，現轉手帳面獲利190萬元或1.9倍。


何續指出，牛池灣嘉峰臺1座中層H室亦以415萬元（未補地價）成交，做價為屋苑次高紀錄。單位實用592方呎（建築694方呎），實呎7010元（建呎5980元），呎價水平同屬屋苑次高。原業主2007年以177萬元入市，易手後帳面獲利238萬元或1.3倍。


內地客付68萬稅購金禧

另近日大圍金禧花園2座高層C室單位亦以350萬元沽出，由於買家為內地客，須付合共約68.3萬元的買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅入市。世紀21分行經理李仕明表示，單位實用314方呎（建築416方呎），實呎11,146元（建呎8413元），屬市價。


富匯7500萬沽 6年升值63％

另外，土地註冊處資料顯示，中半山富匯豪庭1座低層B室，上月中以7500萬元成交，單位實用1805方呎（建築2566方呎），實呎41,551元（建呎29,228元）。原業主則於2007年以4600萬元入市，轉手帳面盈利2900萬元，升值63%。