測量師學會推收樓指南

【明報專訊】買樓是一項重大決定，為教導準業主檢查單位有否瑕疵，測量師學會昨推出《準業主收樓指南2013》（下稱指南），當中列出8項收樓時必須檢查事項，並呼籲業主要留意地契條款、大廈公契、裝修限制等。市民可於測量師學會網址（http://www.hkis.org.hk）免費下載指南。


列8項收樓必查事項

測量師學會表示，推出指南是要提供一套有系統的方式，加強準業主對收樓的認識，找出單位內的明顯瑕疵及處理裝修事宜。指南呼籲準業主購買物業時，參考屋宇署的建築圖則，以辨別物業的間隔設計，並應細閱地契條款、大廈公契、分區計劃大綱圖，以了解單位的詳細資料。


《指南》建議準業主在收樓前，應帶同相機、電筒、軟尺、水平儀、卡片、廁紙、充電器等檢測，當中列出8項收樓必須檢查事項，包括門框、地板、牆身及天花板、窗戶、露台、廚廁、平面天台、電力及煤氣，如需檢查門縫會否過大、門鎖零件有否鬆脫或氧化

倡帶水平儀度地板

另外，學會建議以水平儀量度地板是否平坦，留意地板有否曾受滲漏影響，出現不均勻色澤；油漆有否起泡或發霉；地台去水位有否阻塞等。指南並建議準業主要測試單位的總電箱、熱水爐、煮食爐等各項設施。


《指南》又指出，發展商一般會就新建樓宇單位提供12個月保養期，保養範圍包括單位組件、飾面、裝置、設備物料等，但不包括自然或人為損耗，並指一般發展商修補瑕疵需時兩至四周。若單位未有按買賣合約完工，或發展商未有提供合約列明的設備，準業主除要向發展商投訴外，建議亦應聘請合資格的建築測量師，協助向發展商追討。