太古高價奪大嶼山地

【明報專訊】上周五截標勁收27份標書的大嶼山長沙嶼南道「蚊型」地皮，地政總署昨晚公布由太古集團（0019）以9350萬元成功投得；以地皮預計可建樓面6191方呎計算，每方呎樓面地價逾1.5萬元，較市場預期的5000至6500元高出1.3倍至2倍，創出區內新高。事實上，如相比同系太古地產（1972）前年以逾3.56億元投得的長沙同區406及407地盤的樓面呎價5500元，亦高出逾1.7倍。


樓面呎價1.5萬

太古集團發言人回應查詢時表示，是次投得的長沙地皮，會保留作為集團自用，無意放售或放租。資料顯示，地皮面積逾1.54萬方呎，以地積比率0.4倍計，可建樓面6191方呎，料可建2至3幢洋房。


雖然只屬小型地皮，但卻吸引到27個財團入標競投，成為過去14個月來招標反應最熱烈的官地，而太古最終以9350萬元的作價，擊敗信置（0083）、泛海（0129）、俊和發展（0711）和香港興業（0488）等競爭對手。


集團自用 無意租售

長沙擁有連綿海灘，風光優美，向來是大嶼山有名度假區，太古近年亦有插旗，儼如區內大地主；除今次奪得的嶼南道地皮外，前年太古地產逾3.56億元購入的毗鄰長沙406及407地盤，去年底已獲批則，將興建30幢洋房，總樓面逾6.4萬方呎。