額印交易上月升8.4％ 涉稅2690萬

【明報專訊】部分業主因看淡後市，不惜連額印稅（SSD）售出物業。稅務局資料顯示，上月共錄140宗SSD交易個案，總稅款涉2690萬元，即分別按月升8.4%及24.5%，創3個月以來新高。此外，也有個別業主及投資者恐樓價下跌，寧願劈價沽貨離場。


世界花園1900萬沽 低市價一成

沙田世界花園四房戶業主劈價逾一成沽貨，以1900萬元低市價近一成易手。中原高級區域營業董事蔡創文稱，單位位於2座低層B室，實用2217方呎（建築2500方呎），業主原以2200萬元市價放盤，後來市况轉淡，減價300萬元才獲承接，實用呎價8570元（建築呎價7600元），賣方2007年以1350萬元購入，帳面獲利約550萬元或40.7%。


名城748萬易手 實蝕49萬

大圍名城再錄蝕讓個案。蔡氏指出，名城2期盛薈1座中層南翼A室，實用742方呎（建築982方呎），成交價748萬元，實呎10,081元（建呎7617元）。原業主2011年以761.2萬元入市，連同使費計算，料蝕約49.2萬元離場。


馬鞍山迎濤灣四房戶有投資者劈價81萬減磅。置業18組別經理陳少鴻稱，迎濤灣1座高層C室，實用818方呎（建築1060方呎），享海景。業主在屋苑持有4伙，上述單位最初開價700萬元，其後減價至618萬元易手，實呎約7555元 （建呎5830元），較市價低約7%。原業主06年以439萬元購入，帳面賺179萬元或41%。


「白居二」客8500元租栢慧

居屋做價飈升，有白居二買家轉買為租。中原分區營業經理謝明亮稱，栢慧豪園3座高層D室獲「白居二」（白表免補地價購買居屋）客以8500元承租，實用498方呎（建築655方呎），實用呎租17元（建築呎租13元），業主2010年以201萬元入市，租金回報5.1厘。