黃大仙下邨實呎4516元 九龍公屋王

【明報專訊】「白居二」（白表免補地價購買居屋）效應「辣㷫」居屋第二市場。黃大仙下邨低層兩房戶近日獲白居二買家以200萬元承接，實用呎價高見4516元，呎價料貴絕九龍區未補地價公屋。另外，青衣青宏苑高層3房亦以居二價442萬元易手，實呎6800元，做價及呎價不足1個月再創新高，成為青衣居屋王。


居屋做價急升，有「白居二」客轉戰公屋。世紀21分行高級經理羅慧君表示，黃大仙下邨3座低層18室，實用443方呎（建築574方呎），兩房間隔且附設裝修，成交價200萬元，實呎高見4516元（建呎3484元），料屬九龍區呎價最貴未補地價公屋。原業主2001年以94萬元購入，帳面獲利106萬元或1.1倍。


青宏苑實呎6800元 青衣居屋王

青衣青宏苑月內再誕居屋王。中原分行經理林振邦表示，「白居二」客442萬購入青宏苑A座高層6室，實用650方呎（建築882方呎），三房間隔，望汀九橋海景，實呎6800元（建呎5011元）。另世紀21分行高級經理黃澤龍表示，「綠居二」（綠表免補地價購買居屋）客以390萬元購入樂富嘉強苑三房單位，做價及呎價同創屋苑居二價新高。單位為A座中層8室，實用582方呎（建築717方呎），實呎6707元（建呎5439元）。


慈雲山慈愛苑兩房戶做價首破300萬元。富誠分行經理陳錫金稱，屋苑3期H座高層3室，實用506方呎（建築663方呎），望海景，獲「白居二」客以破頂價303萬元成交，實呎5988元（建呎4570元）。


海濱南岸實呎14699元破頂

另外，市場消息指出，紅磡海濱南岸2座高層E室，實用481方呎 （建築630方呎），兩房間隔，以707萬元易手，實呎14,699元（建呎11,222元），呎價刷新屋苑歷史新高。