內地生1.3萬租蔚景園

【明報專訊】暑假向來是租樓旺季，踏入7月後，租盤已被市場大量消化，令租客不惜高價租樓，成交租金節節上升。以沙田蔚景園一個兩房戶為例，有內地生以高市價10%的13,000元租入單位，比舊租約租金多37％。


較舊租升37％ 實呎租高市價一成

市場上頻錄租務成交，盤源大減，加上新學年將至，學生紛加快租樓步伐。中原分行市務經理林祖傑表示，近日有內地生以13,000元租入蔚景園2座中層C室單位，做價高市價10%之餘，更比上一手租客的9500元月租為高，加租達37％。據了解，上手租客為本地家庭。單位實用379方呎（建築478方呎），實用呎租34.3元（建築呎租27.2元）。原業主於2011年4月以275萬元入市，租金回報率由舊租約的4.1厘升至約5.7厘。


內地客實呎40.7元租港灣

上月錄得約38宗租務成交的大角嘴港灣豪庭，亦錄得高價租賃成交。中原分行經理張穎嬈表示，港灣豪庭6座高層E室一個兩房戶，近日以14,000元獲一名在港從事銀行工作的內地客承租，實呎高見40.7元（建呎27.8元），為屋苑近期新高價。單位實用344方呎（建築504方呎），業主於2010年4月以265萬元入市，租金回報達6.3厘。