跳到主要內容

元朗兩新盤銷139伙 今年最旺周六長青網文章

2013年07月14日
檢視個人資料
Submitted by 長青人 on 2013年07月14日 06:35
2013年07月14日 06:35
新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】一手住宅銷售條例(一手新例)生效兩個半月以來,新盤市場積累的購買力大爆發。元朗尚悅、洪水橋溱林兩個新界西北樓盤,昨天錄得的一手單位成交宗數合共139宗,單日「吸金」逾6億元,成為今年迄今新盤銷情最熾熱的周六,打破1月19日、即特首梁振英發表任內首份施政報告後首個周六錄125宗成交的舊紀錄。業界認為,在港府多重辣招、一手新例等「緊箍咒」下,已令樓市變為用家主導,而近日旺市反映市場對一手樓的剛性需求。


恒地(0012)牽頭發展、5月中已上載新版樓書的元朗尚悅,早前因樓書單位機電圖資料出錯而一度被迫煞停重推,而發展商四度對樓書作出修訂後,昨日終於順利以先到先得形式重售516伙,整批單位折實平均實用呎價為9582元。


尚悅昨晨11時開始揀樓,設於尖沙嘴美麗華商場的售樓處現場,估計一度聚集逾200名準買家和代理,乍現樓市興旺時常見的熱鬧場面;而尚悅開售首4小時,已有逾90名買家揀樓。


代理:有「白居二」客睇尚悅

代理消息指出,尚悅昨天的準買家中,不乏「白居二」客(白表免補地價買二手居屋),因為有見居屋單位售價持續上升至200多萬元水平,索性轉投私樓市場。


恒地昨晚8時上載尚悅已售出的101伙的資料,佔可供發售單位數量近20%,沽出單位逾九成屬兩房戶,套現逾3.99億元,單位售價主要介乎350餘萬至410餘萬元,僅有零星單位作價高見593餘萬元(9座17樓G室、實用面積658方呎3房戶)。 此外,尚悅日沽101伙,成為一手新例生效以來單日銷情最強勁新盤。


尚悅售出101伙 多屬兩房戶

恒地營業部總經理林達民指出,尚悅距入伙期漸近(預計11月),集團考慮把即供付款折扣率,由5%逐步調減;另買家中有95%選擇即供付款,顯示以用家為主導。


至於新世界(0017)以折實平均實用呎價8787元,首推50個分層特色戶的洪水橋8個月樓花溱林,亦錄理想銷情,全日沽出38伙(售價由432萬至1048萬元),套現逾2.13億元,佔可供發售單位數量的76%;若以售出單位比例計,溱林比嘉里(0683)土瓜灣港圖灣,上月底開售首天沽出70%單位,銷售比率更加高。


溱林沽38伙 銷售比率達76%

位處洪水橋洪順路的溱林,位置遠離元朗市中心,但屋苑採用低密度設計,加上首推50伙全屬連地下花園或天台特色戶,兼且全部贈送車位(價值60萬元、等同樓價6%至12%),故客源與尚悅明顯不同。


以648餘萬元購入溱林第12座頂層實用面積738方呎、另連天台的頭籌買家徐先生,向記者表示﹕「選擇溱林是喜歡屋苑環境,希望嘗試新生活模式,即使要付雙倍印花稅(DSD)、又或加息周期有機會重臨,亦不是考慮因素。」


明報記者 林可為

0
0
0
書籤
留言 (0)
確定