雍澄軒摩貨客被追113萬

【明報專訊】長江實業早前拆售葵涌雍澄軒酒店單位，因證監會出手干預，結果要取消所有交易並賠償買家損失，事件引發首宗相關訴訟。一名「摩貨客」欲轉售單位賺取差價，收取買家逾80萬元訂金後卻未能完成交易。「接貨客」入稟要求摩貨客立即清還訂金，及按臨時協議賠償33萬元。


原訴人「接貨客」彭嘉冠（譯音）在入稟狀指出，被告「摩貨客」梁柏堯（譯音）今年2月19日與雍澄軒酒店業主、即長實旗下公司Pearl Wisdom Limited簽訂臨時合約，以312.1萬元購入雍澄軒33樓1號房的完全使用權。


兩天後被告便與原告簽訂臨時買賣合約，以330.1萬元轉售單位，被告賺取18萬元。原告則分3期支付首期及訂金共80.42萬元，餘數在6月19日付清。合約訂明被告若不能完成交易，須退回訂金及支付相等於樓價一成的賠償。


指合約訂明須賠樓價一成

惟證監會指雍澄軒買賣涉嫌違反《證券及期貨條例》，長實於5月14日通知被告取消交易，但原告堅持完成交易，於6月19日發出本票支付餘數，翌日遭被告退還。原告數天後要求被告退訂及賠償33萬元，但至今未獲回應。


根據土地註冊紀錄，被告已簽訂取消交易文件。律師黃國桐認為，摩貨客倘向接貨客賠償，能否再向長實追討，視乎摩貨客是否已與長實簽訂取消交易文件。若摩貨客已取消交易，與長實各不相干，餘下責任貴客自理，該些賠償亦要自行承擔。若未簽訂取消文件，則有機會「入長實數」。


長實集團截稿前未有回應，集團早前曾表示不僅賠償予一手買家，亦願意直接與摩貨買家談賠償。不過，現時仍有買家未肯取消交易。


【案件編號：HCA1276/13】