議員促改驗窗篩選標準

【明報專訊】政府推行強制驗窗計劃剛滿一年，卻未能阻止失修窗戶從人流密集之處墜下，前日發生墜窗傷人案的銅鑼灣珠城大廈，樓齡達43年，又位處繁忙街道，目前卻未有被納入強制驗窗計劃，業主法團表示數年前已籌組自發驗窗，但反應不理想。有區議員認為，政府應檢討挑選強制驗窗樓宇的篩選標準，或增加檢驗樓宇數量，例如樓齡及人流較高的樓宇應盡快被納入計劃，以免事件重演。


珠城大廈樓齡43年

本報昨向屋宇署查詢，為何珠城大廈未有被納入強制驗窗，以及事發後會否要求該大廈驗窗，但至截稿前未獲回覆。


位於百德新街的珠城大廈樓齡43年，墜地鋁窗來自大廈19樓A座1室的一個房間，涉事窗戶昨只以窗簾遮蓋。據了解，前日傍晚6時許，該鋁窗突從單位脫落，擊中途經的45歲姓林男子。其後單位住戶陳×萍（47歲）自行落街，承認鋁窗屬於其寓所，據稱，陳女表示事發一刻並非身處鋁窗附近，也並非在抹窗，只是聽到響聲後才察覺鋁窗墜地。


指自發驗窗反應不佳

珠城大廈業主立案法團主席何淑華表示，雖然強制驗樓驗窗實施已一年，大廈一直未被列入計劃中，法團幾年前雖已籌組自發驗窗計劃，只要繳付100元，法團就可安排專人登門驗窗，但反應並不理想。前日事發後已向住戶發出通告，呼籲檢修鋁窗。


灣仔區議員伍婉婷認為，事件正好警惕區內大廈業主關注鋁窗結構。灣仔區議員黃楚峰表示，銅鑼灣區內有不少30年樓齡以上舊樓，大都未被納入強制驗樓或驗窗計劃，有居民曾反映，擔心政府技術支援不足，令居民無所適從，結果會誤墮法網。他認為政府應檢討挑選強制驗窗樓宇的篩選標準，或增加檢驗樓宇數量，以免事件重演。


屋宇署資料顯示，強制驗窗計劃去年6月30日起全面實施，至今年4月底，屋宇署共向4334幢私樓就驗窗發出預先通知，涉及約30萬住戶，當中30年或以上樓齡的大廈佔38％。根據計劃，接信業主須在收信後一指定限期內驗窗，並將結果呈交屋署。


屋宇署挑選目標樓宇的準則，包括樓宇及窗戶的維修狀况、窗戶的維修紀錄、樓宇毗連的交通或人流、地點及樓宇組群等元素。測量師學會建築測量組發言人何鉅業表示，樓齡30年或以上樓宇數目愈來愈多，單靠強制驗窗計劃不足夠，市民要主動維修；政府亦應加強宣傳，並加強技術支援，讓業主法團接獲驗窗或驗樓通知後，得知如何處理。