溱林折實呎價7054元 加推31伙

【明報專訊】元朗洪水橋8個月樓花溱林上周六推出迄今累售43伙後，發展商新世界（0017）昨晚以平均實用呎價7655元加推31伙，惟由於繼續提供九二折優惠，整批單位折實後的平均實用呎價降為7054元，最低消費330萬元起，預計今天公布銷售安排。與上周首推單位不同的是，溱林今批新推單位主要屬標準分層戶型，因而不再送贈價值60萬元的車位。


累售43伙 佔首推86％

溱林是新世界於一手新例4月底生效後首個全新推售樓盤，過去3日累售43伙，佔首推50伙的86％。至於最新加推的31伙，單位實用面積介乎436至578方呎，當中只有兩個屬地下連花園特色戶，另外29伙主要屬位處1、2樓的標準兩房戶，折實入場費由330萬元起，其他單位折實銀碼均低於400萬元。


區內代理指出，雖然溱林位置偏離元朗市中心和西鐵站，洪水橋區的起居購物的利便程度亦較元朗市中心遜色，惟屋苑採用低密度設計，加上是次新推單位折實後的售價，與現正發售的元朗尚悅相若，估計可吸引區內的分支家庭客。


港圖灣撻訂戶加價2.8％售出

新盤市場經過周六及周日兩天衝剌後，昨日已回歸平靜。嘉里（0683）土瓜灣港圖灣售約兩伙，當中屬撻訂貨的19樓A室（向海景實用面積875方呎單位），以1425萬餘元沽出，折合實呎1.62萬元，比舊價1387萬餘元調高2.8％。


另元朗尚悅昨日再售出3伙，單位實用面積由356至659方呎，售價約390萬至614萬元，樓盤3日來累售單位增加至約118伙。