倚巒1.8億易手 辣招後山頂最大宗

【明報專訊】新辣招後山頂洋房終錄大額成交個案。市場消息指出，山頂倚巒一幢雙號屋，原本以2.2億元放售，新近減價4000萬元或18%，以1.8億元成交，該屋實用面積2371方呎（建築面積3344方呎），實呎75,917元（建呎53,827元），屬市價成交。


劈價4000萬 3年仍升兩成

資料顯示，原業主2010年以1.5億元購入，現帳面獲利約3000萬元，賺幅20%。倚巒對上一宗同類單位為毗鄰另一幢同類雙號屋，去年4月以1.68億元售出，當時實呎約7.1萬元（建呎約5.04萬元）。


貝沙灣2460萬沽 實蝕160萬

另中原分區聯席董事林少禮稱，上述單位為貝沙灣六期6座中高層C室，實用1119方呎（建築1601方呎），原叫價2550萬元，但業主看淡後市，故不惜減價沽貨，最終以2460萬元售出，實呎21,984元（建呎15,365元），屬市價成交。原業主於2011年2月以2465萬元購入上址，單計帳面已蝕5萬元，若連同釐印費、代理佣金等，合共蝕約160萬元。


皇府灣16萬租出

市場亦錄多宗大額豪宅租務成交。市場消息指出，南區皇府灣雙號屋，實用2476方呎（建築3271方呎），以16萬元租出，實呎64.6元（建呎48.9元）；2009年以5450萬元購入，租金回報3.5厘。另美聯分行聯席區域經理方富義指出，赤柱海灣園單號3層洋房，實用2151方呎（建築2889方呎），剛以16萬元租出，實呎74.4元（建呎55.4元）。業主於2010年以5180萬元購入，租金回報約3.7厘。