yoo Residence先加後減 入場費978萬

【明報專訊】一手新例下新盤銷情未見突破，動輒千萬元的豪宅盤，成交更見疏落。資本策略（0497）旗下尚家生活早前加價1%至2%重推的銅鑼灣yoo Residence，最終仍要「先加後減」，新增樓價3.75%的回贈，變相減價吸引買家，扣除優惠後，入場費僅約978萬元。


實呎32028元 發展商：非減價

尚家生活昨日公布，yoo Residence將於下周四以先到先得形式重售，同時買家在本月25日至下月25日購買該批單位，可在完成交易時獲樓價3.75%回贈。


資料顯示，項目早前公布50個單位價單，平均實呎33,276元，較新例前加價約1至2%，但扣除優惠後，平均實呎則為32,028元，略低於新例前售價。


不過，尚家生活董事總經理方文彬稱，今次只限時為買家提供優惠，並非減價；另有指項目之代理佣金高達7.5%，方氏則表示尚未落實。事實上，早前置地推售大坑上林時已推出5%現金回贈，連同樓價較新例前略減超過3%，實際變相減價約9%。


溱林僅收65票

另外，新世界（0017）元朗洪水橋溱林今起發售最新加推、即第2、3張價單合共82個單位，雖然發展商未有公布官方的入票數字，但市場預計，項目昨再收20張票，加推起至今累接65個認購登記。綜合市場消息，昨日同系伙恒地（0012）的元朗尚悅再錄5宗成交。