嘉里瀋陽豪宅來港賣

【明報專訊】位於瀋陽黃金地段的瀋陽嘉里中心昨日來港舉行推介會。今年以來該綜合物業銷售額為13.5億元，其中寫字樓項目已售出八成，銷售額逾10億元，售價創瀋陽歷史新高。


瀋陽嘉里中心是涵蓋住宅、寫字樓和酒店的綜合物業，計劃總建築面積約180萬平方米。一期建築面積40萬平方米中，寫字樓瀋陽嘉里中心企業廣場，一期A座總建築面積約8.6萬平方米，於明年8月竣工。企業廣場成交均價為每平方米2.1萬元（人民幣．下同），嘉里（瀋陽）房地產開發有限公司副總經理彭凱表示，嘉里開售前，瀋陽的寫字樓售價均在每平方米1.5萬元以下。


住宅項目已售七成 每方米均價1.8萬

總經理助理于庚弘預測寫字樓的每年的租金回報可達每平方米2000元。記者在內地租盤網站搜尋所顯示，目前瀋陽寫字樓每平方米年租金約1000元至1200元。


將於明年8月底竣工的住宅項目雅頌居，單位面積由140至290平方米不等，已開售的兩棟合共324個單位，目前已售出約七成，成交均價約每平方米1.8萬元，在瀋陽屬於豪宅價格級別。彭凱稱港人在瀋陽擁有一年以上納稅證明即可認購。